Leslie Stafford, eine aufstrebende Autorin, erbt Castle Gray von ihrem entfremdeten Großvater – unter der Bedingung, zwei Monate dort zu verbringen. Das verfallene Anwesen, umgeben von einem Apfelgarten, birgt Geheimnisse über die Vergangenheit ihrer Mutter. Während Leslie versteckte Gänge entdeckt und sich unheimlichen Erscheinungen stellen muss, enthüllt sie gemeinsam mit ihrem Verlobten Brent eine verworrene Familiengeschichte – und kommt einer geisterhaften Präsenz auf die Spur.